Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 24, 9514BE Gasselternijveen

Woningwaarde Hoofdstraat 24

9514BE Gasselternijveen

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.694
+7,6%
[ € 326.211 – € 415.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.139[ € 345.932 – € 382.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.366[ € 358.386 – € 396.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 24 in Gasselternijveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.694 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds mei +0,7%
+€ 26.29412 maanden +7,6%
+€ 11.68912 mnd vs. NL +3,4%
Hoofdstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.694 voor Hoofdstraat 24 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 24 in Gasselternijveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.366. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.694.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 24
€ 377.366[ € 358.386 – € 396.110 ]
Verkoper houdt over€ 371.965−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.063+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 24 in Gasselternijveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 24
Onder gem. in buurt GasselternijveenBoven gem.
€ 364.139[ € 345.932 – € 382.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gasselternijveen
€ 377.700[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 24 adviseren wij in een bod van € 377.366, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.139 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.694+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.366+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.234+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 364.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 24 in Gasselternijveen bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 370.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.694
Verwachte verkoopprijs€ 377.366
Verwachte vraagprijs€ 364.139
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen
PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasselterboerveen 18, 9514BS Gasselternijveen
Gasselterboerveen 18
1938 · 128 m²
€ 436.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.694 zit Hoofdstraat 24 in het middensegment van Gasselternijveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 24 in Gasselternijveen.

Wat is Hoofdstraat 24 in Gasselternijveen waard?
Hoofdstraat 24 in Gasselternijveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.694 (bandbreedte € 326.211 – € 415.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 24 in Gasselternijveen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 24 in Gasselternijveen is in juni 2026 € 364.139 (bandbreedte € 345.932 – € 382.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 24 in Gasselternijveen?
Voor Hoofdstraat 24 adviseren wij een bod van € 377.366 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 24 in Gasselternijveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 24 in Gasselternijveen bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 24 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 24 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 24 ligt rond € 370.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.