Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gasselterboerveen 18, 9514BS Gasselternijveen

Woningwaarde Gasselterboerveen 18

9514BS Gasselternijveen

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.245
+7,6%
[ € 383.896 – € 488.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.724[ € 408.238 – € 451.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.865[ € 420.485 – € 464.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasselterboerveen 18 in Gasselternijveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.245 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds mei +0,7%
+€ 30.94412 maanden +7,6%
+€ 13.75712 mnd vs. NL +3,4%
Gasselterboerveen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.245 voor Gasselterboerveen 18 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasselterboerveen 18 in Gasselternijveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.865. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.245.

Verwachte verkoopprijs Gasselterboerveen 18
€ 442.865[ € 420.485 – € 464.746 ]
Verkoper houdt over€ 436.743−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.872+€ 11.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasselterboerveen 18 in Gasselternijveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Gasselterboerveen 18
Onder gem. in GasselternijveenBoven gem.
€ 429.724[ € 408.238 – € 451.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Gasselternijveen
€ 377.700[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasselterboerveen 18 adviseren wij in een bod van € 442.865, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.724 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.245+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.865+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.008+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasselterboerveen 18 zal in bij een vraagprijs van € 429.724 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasselterboerveen 18 in Gasselternijveen bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 436.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasselterboerveen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte916 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.245
Verwachte verkoopprijs€ 442.865
Verwachte vraagprijs€ 429.724
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselterboerveen
PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselterboerveen besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (25%)
C (25%)
E (25%)
G (25%)

Wonen in Gasselterboerveen

Gasselterboerveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasselterboerveen 8, 9514BS Gasselternijveen
Gasselterboerveen 8
1920 · 101 m²
€ 366.459
Straatbeeld van Hoofdstraat 24, 9514BE Gasselternijveen
Hoofdstraat 24
1950 · 144 m²
€ 370.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Gasselterboerveen 18 bedraagt € 436.245. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasselterboerveen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasselterboerveen 18 in Gasselternijveen.

Wat is Gasselterboerveen 18 in Gasselternijveen waard?
Gasselterboerveen 18 in Gasselternijveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.245 (bandbreedte € 383.896 – € 488.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselterboerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasselterboerveen 18 in Gasselternijveen?
De verwachte vraagprijs van Gasselterboerveen 18 in Gasselternijveen is in juni 2026 € 429.724 (bandbreedte € 408.238 – € 451.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasselterboerveen 18 in Gasselternijveen?
Voor Gasselterboerveen 18 adviseren wij een bod van € 442.865 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasselterboerveen 18 in Gasselternijveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasselterboerveen 18 in Gasselternijveen bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasselterboerveen 18 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasselterboerveen 18 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Gasselterboerveen 18?
Huishoudens in de buurt van Gasselterboerveen 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselterboerveen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.