Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gasselterboerveen 8, 9514BS Gasselternijveen

Woningwaarde Gasselterboerveen 8

9514BS Gasselternijveen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.459
+7,6%
[ € 322.484 – € 410.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.134[ € 342.127 – € 378.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.895[ € 354.101 – € 391.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasselterboerveen 8 in Gasselternijveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.459 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds mei +0,7%
+€ 25.99412 maanden +7,6%
+€ 11.55612 mnd vs. NL +3,4%
Gasselterboerveen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.459 voor Gasselterboerveen 8 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasselterboerveen 8 in Gasselternijveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.895. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.459.

Verwachte verkoopprijs Gasselterboerveen 8
€ 372.895[ € 354.101 – € 391.376 ]
Verkoper houdt over€ 367.543−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.503+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasselterboerveen 8 in Gasselternijveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Gasselterboerveen 8
Onder gem. in GasselternijveenBoven gem.
€ 360.134[ € 342.127 – € 378.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Gasselternijveen
€ 377.700[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasselterboerveen 8 adviseren wij in een bod van € 372.895, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.134 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.459+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.895+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.540+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasselterboerveen 8 zal in bij een vraagprijs van € 360.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasselterboerveen 8 in Gasselternijveen bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 366.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasselterboerveen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.459
Verwachte verkoopprijs€ 372.895
Verwachte vraagprijs€ 360.134
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselterboerveen
PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselterboerveen besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (25%)
C (25%)
E (25%)
G (25%)

Wonen in Gasselterboerveen

Gasselterboerveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasselterboerveen 18, 9514BS Gasselternijveen
Gasselterboerveen 18
1938 · 128 m²
€ 436.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Gasselterboerveen 8 bedraagt € 366.459. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasselterboerveen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasselterboerveen 8 in Gasselternijveen.

Wat is Gasselterboerveen 8 in Gasselternijveen waard?
Gasselterboerveen 8 in Gasselternijveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.459 (bandbreedte € 322.484 – € 410.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselterboerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasselterboerveen 8 in Gasselternijveen?
De verwachte vraagprijs van Gasselterboerveen 8 in Gasselternijveen is in juni 2026 € 360.134 (bandbreedte € 342.127 – € 378.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasselterboerveen 8 in Gasselternijveen?
Voor Gasselterboerveen 8 adviseren wij een bod van € 372.895 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasselterboerveen 8 in Gasselternijveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasselterboerveen 8 in Gasselternijveen bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasselterboerveen 8 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasselterboerveen 8 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Gasselterboerveen 8?
Huishoudens in de buurt van Gasselterboerveen 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselterboerveen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.