Huiswaardemeter

Woningwaarde Elleboog 11

9514AN Gasselternijveen

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.434
+8,6%
[ € 211.582 – € 269.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.627[ € 223.846 – € 247.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.339[ € 233.024 – € 257.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Elleboog 11 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.434 (€ 1.821 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,7%
+€ 19.02912 maanden +8,6%
+€ 10.45212 mnd vs. NL +4,7%
Elleboog 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.434 voor Elleboog 11 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elleboog 11 in Gasselternijveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.339. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.434.

Verwachte verkoopprijs Elleboog 11
€ 245.339[ € 233.024 – € 257.552 ]
Verkoper houdt over€ 241.390−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.396+€ 7.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elleboog 11 in Gasselternijveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.785 per m².

Verwachte vraagprijs Elleboog 11
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 235.627[ € 223.846 – € 247.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.785[ € 1.696 – € 1.874 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elleboog 11 adviseren wij in een bod van € 245.339, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.627 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.434+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.339+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.606+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elleboog 11 zal in bij een vraagprijs van € 235.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elleboog 11 in Gasselternijveen bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 240.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elleboog 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.434
Verwachte verkoopprijs€ 245.339
Verwachte vraagprijs€ 235.627
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen
PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Viermaster 25, 9514EJ Gasselternijveen
De Viermaster 25
2023 · 193 m²
€ 442.233
Straatbeeld van Eems 1a, 9514EE Gasselternijveen
Eems 1a
1982 · 136 m²
€ 304.655
Straatbeeld van Hoofdstraat 24, 9514BE Gasselternijveen
Hoofdstraat 24
1950 · 144 m²
€ 373.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.434 is Elleboog 11 een van de meer betaalbare woningen in Gasselternijveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elleboog 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elleboog 11 in Gasselternijveen.

Wat is Elleboog 11 in Gasselternijveen waard?
Elleboog 11 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.434 (bandbreedte € 211.582 – € 269.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elleboog 11 in Gasselternijveen?
De verwachte vraagprijs van Elleboog 11 in Gasselternijveen is in oktober 2026 € 235.627 (bandbreedte € 223.846 – € 247.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Elleboog 11 in Gasselternijveen?
Voor Elleboog 11 adviseren wij een bod van € 245.339 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elleboog 11 in Gasselternijveen?
De geschatte bruto maandlasten van Elleboog 11 in Gasselternijveen bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elleboog 11 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elleboog 11 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elleboog 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Elleboog 11 ligt rond € 240.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elleboog 11?
Huishoudens in de buurt van Elleboog 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.