Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 8

9514AR Gasselternijveen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.902
+8,6%
[ € 191.754 – € 244.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.423[ € 202.752 – € 224.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.475[ € 211.268 – € 233.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 8 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.902 (€ 1.999 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,7%
+€ 17.24612 maanden +8,6%
+€ 9.47212 mnd vs. NL +4,7%
Kruisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.902 voor Kruisstraat 8 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 8 in Gasselternijveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.475. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.902.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 8
€ 222.475[ € 211.268 – € 233.506 ]
Verkoper houdt over€ 218.778−€ 3.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.075+€ 6.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 8 in Gasselternijveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.958 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 8
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 213.423[ € 202.752 – € 224.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.958[ € 1.860 – € 2.056 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 222.475, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 213.423 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.902+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.475+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.599+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 213.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 8 in Gasselternijveen bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 217.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.902
Verwachte verkoopprijs€ 222.475
Verwachte vraagprijs€ 213.423
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen
PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Viermaster 25, 9514EJ Gasselternijveen
De Viermaster 25
2023 · 193 m²
€ 442.233
Straatbeeld van Eems 1a, 9514EE Gasselternijveen
Eems 1a
1982 · 136 m²
€ 304.655
Straatbeeld van Hoofdstraat 24, 9514BE Gasselternijveen
Hoofdstraat 24
1950 · 144 m²
€ 373.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.902 is Kruisstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Gasselternijveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 8 in Gasselternijveen.

Wat is Kruisstraat 8 in Gasselternijveen waard?
Kruisstraat 8 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.902 (bandbreedte € 191.754 – € 244.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 8 in Gasselternijveen?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 8 in Gasselternijveen is in oktober 2026 € 213.423 (bandbreedte € 202.752 – € 224.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 8 in Gasselternijveen?
Voor Kruisstraat 8 adviseren wij een bod van € 222.475 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 8 in Gasselternijveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 8 in Gasselternijveen bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 8 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 8 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 8 ligt rond € 217.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.