Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 8a

9514AW Gasselternijveen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.862
+8,6%
[ € 239.239 – € 304.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.914[ € 253.568 – € 280.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.902[ € 262.950 – € 290.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 8a in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.862 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,7%
+€ 21.51612 maanden +8,6%
+€ 11.81712 mnd vs. NL +4,7%
Vijverstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.862 voor Vijverstraat 8a in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 8a in Gasselternijveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.902. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 271.862.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 8a
€ 276.902[ € 262.950 – € 290.630 ]
Verkoper houdt over€ 272.606−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.590+€ 7.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 8a in Gasselternijveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 8a
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 266.914[ € 253.568 – € 280.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 8a adviseren wij in een bod van € 276.902, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.914 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.862+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.902+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.747+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 266.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 8a in Gasselternijveen bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 271.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.862
Verwachte verkoopprijs€ 276.902
Verwachte vraagprijs€ 266.914
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen
PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Viermaster 25, 9514EJ Gasselternijveen
De Viermaster 25
2023 · 193 m²
€ 442.233
Straatbeeld van Eems 1a, 9514EE Gasselternijveen
Eems 1a
1982 · 136 m²
€ 304.655
Straatbeeld van Hoofdstraat 24, 9514BE Gasselternijveen
Hoofdstraat 24
1950 · 144 m²
€ 373.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.862 is Vijverstraat 8a een van de meer betaalbare woningen in Gasselternijveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 8a in Gasselternijveen.

Wat is Vijverstraat 8a in Gasselternijveen waard?
Vijverstraat 8a in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.862 (bandbreedte € 239.239 – € 304.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 8a in Gasselternijveen?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 8a in Gasselternijveen is in oktober 2026 € 266.914 (bandbreedte € 253.568 – € 280.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 8a in Gasselternijveen?
Voor Vijverstraat 8a adviseren wij een bod van € 276.902 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 8a in Gasselternijveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 8a in Gasselternijveen bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 8a in Gasselternijveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 8a in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 8a ligt rond € 271.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.