Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 103

9514BC Gasselternijveen

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1814Bouwjaar
€ 1.886Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.494
+8,6%
[ € 413.155 – € 525.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.470[ € 439.347 – € 485.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.624[ € 452.527 – € 500.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 103 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.494 (€ 1.886 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,7%
+€ 37.15812 maanden +8,6%
+€ 20.40912 mnd vs. NL +4,7%
Hoofdstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.494 voor Hoofdstraat 103 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 103 in Gasselternijveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.624. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.494.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 103
€ 476.624[ € 452.527 – € 500.162 ]
Verkoper houdt over€ 470.131−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.306+€ 11.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 103 in Gasselternijveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.857 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 103
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 462.470[ € 439.347 – € 485.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.857[ € 1.764 – € 1.950 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 103 adviseren wij in een bod van € 476.624, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.470 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.494+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.624+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.455+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 462.470 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 103 in Gasselternijveen bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 469.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1814
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.494
Verwachte verkoopprijs€ 476.624
Verwachte vraagprijs€ 462.470
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen
PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Viermaster 25, 9514EJ Gasselternijveen
De Viermaster 25
2023 · 193 m²
€ 442.233
Straatbeeld van Eems 1a, 9514EE Gasselternijveen
Eems 1a
1982 · 136 m²
€ 304.655
Straatbeeld van Hoofdstraat 24, 9514BE Gasselternijveen
Hoofdstraat 24
1950 · 144 m²
€ 373.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.494 duidelijk in het hogere segment van Gasselternijveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 103 in Gasselternijveen.

Wat is Hoofdstraat 103 in Gasselternijveen waard?
Hoofdstraat 103 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.494 (bandbreedte € 413.155 – € 525.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 103 in Gasselternijveen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 103 in Gasselternijveen is in oktober 2026 € 462.470 (bandbreedte € 439.347 – € 485.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 103 in Gasselternijveen?
Voor Hoofdstraat 103 adviseren wij een bod van € 476.624 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 103 in Gasselternijveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 103 in Gasselternijveen bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 103 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 103 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 103 ligt rond € 469.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.