Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 10

9514BJ Gasselternijveen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.879
+8,6%
[ € 334.294 – € 425.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.267[ € 354.604 – € 391.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.608[ € 367.015 – € 405.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 10 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.879 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,7%
+€ 30.06512 maanden +8,6%
+€ 16.51312 mnd vs. NL +4,7%
Plantsoenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.879 voor Plantsoenstraat 10 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 10 in Gasselternijveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.608. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.879.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 10
€ 386.608[ € 367.015 – € 405.648 ]
Verkoper houdt over€ 381.105−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.490+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenstraat 10 in Gasselternijveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenstraat 10
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 373.267[ € 354.604 – € 391.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 386.608, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.267 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.879+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.608+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.938+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 373.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 10 in Gasselternijveen bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 379.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.879
Verwachte verkoopprijs€ 386.608
Verwachte vraagprijs€ 373.267
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen
PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Viermaster 25, 9514EJ Gasselternijveen
De Viermaster 25
2023 · 193 m²
€ 442.233
Straatbeeld van Eems 1a, 9514EE Gasselternijveen
Eems 1a
1982 · 136 m²
€ 304.655
Straatbeeld van Hoofdstraat 24, 9514BE Gasselternijveen
Hoofdstraat 24
1950 · 144 m²
€ 373.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.879 zit Plantsoenstraat 10 in het middensegment van Gasselternijveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 10 in Gasselternijveen.

Wat is Plantsoenstraat 10 in Gasselternijveen waard?
Plantsoenstraat 10 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.879 (bandbreedte € 334.294 – € 425.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 10 in Gasselternijveen?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 10 in Gasselternijveen is in oktober 2026 € 373.267 (bandbreedte € 354.604 – € 391.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 10 in Gasselternijveen?
Voor Plantsoenstraat 10 adviseren wij een bod van € 386.608 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 10 in Gasselternijveen?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 10 in Gasselternijveen bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 10 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 10 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 10 ligt rond € 379.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.