Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasselterweg 21

9514BK Gasselternijveen

255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.983
+8,6%
[ € 449.665 – € 572.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.849[ € 477.707 – € 527.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.248[ € 492.994 – € 544.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasselterweg 21 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.983 (€ 2.004 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +0,7%
+€ 40.44112 maanden +8,6%
+€ 22.21212 mnd vs. NL +4,7%
Gasselterweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.983 voor Gasselterweg 21 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasselterweg 21 in Gasselternijveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.248. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.983.

Verwachte verkoopprijs Gasselterweg 21
€ 519.248[ € 492.994 – € 544.887 ]
Verkoper houdt over€ 512.286−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.783+€ 12.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasselterweg 21 in Gasselternijveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Gasselterweg 21
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 502.849[ € 477.707 – € 527.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.873 – € 2.071 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasselterweg 21 adviseren wij in een bod van € 519.248, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.849 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.983+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.248+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.210+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasselterweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 502.849 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasselterweg 21 in Gasselternijveen bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 510.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasselterweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.983
Verwachte verkoopprijs€ 519.248
Verwachte vraagprijs€ 502.849
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen
PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Viermaster 25, 9514EJ Gasselternijveen
De Viermaster 25
2023 · 193 m²
€ 442.233
Straatbeeld van Eems 1a, 9514EE Gasselternijveen
Eems 1a
1982 · 136 m²
€ 304.655
Straatbeeld van Hoofdstraat 24, 9514BE Gasselternijveen
Hoofdstraat 24
1950 · 144 m²
€ 373.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasselterweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.983 duidelijk in het hogere segment van Gasselternijveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gasselterweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasselterweg 21 in Gasselternijveen.

Wat is Gasselterweg 21 in Gasselternijveen waard?
Gasselterweg 21 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.983 (bandbreedte € 449.665 – € 572.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasselterweg 21 in Gasselternijveen?
De verwachte vraagprijs van Gasselterweg 21 in Gasselternijveen is in oktober 2026 € 502.849 (bandbreedte € 477.707 – € 527.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasselterweg 21 in Gasselternijveen?
Voor Gasselterweg 21 adviseren wij een bod van € 519.248 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasselterweg 21 in Gasselternijveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasselterweg 21 in Gasselternijveen bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasselterweg 21 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasselterweg 21 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasselterweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Gasselterweg 21 ligt rond € 510.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasselterweg 21?
Huishoudens in de buurt van Gasselterweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.