Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkade 28

9514BV Gasselternijveen

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.322
+8,6%
[ € 356.683 – € 453.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.856[ € 378.913 – € 418.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.893[ € 391.038 – € 432.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 28 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.322 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,7%
+€ 32.07912 maanden +8,6%
+€ 17.61912 mnd vs. NL +4,7%
Havenkade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.322 voor Havenkade 28 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 28 in Gasselternijveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.893. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.322.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 28
€ 411.893[ € 391.038 – € 432.201 ]
Verkoper houdt over€ 406.112−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.281+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkade 28 in Gasselternijveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkade 28
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 398.856[ € 378.913 – € 418.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 28 adviseren wij in een bod van € 411.893, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.856 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.322+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.893+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.488+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 28 zal in bij een vraagprijs van € 398.856 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 28 in Gasselternijveen bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 405.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.322
Verwachte verkoopprijs€ 411.893
Verwachte vraagprijs€ 398.856
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen
PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasselterboerveen 8, 9514BS Gasselternijveen
Gasselterboerveen 8
1920 · 101 m²
€ 369.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.322 ligt Havenkade 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasselternijveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havenkade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 28 in Gasselternijveen.

Wat is Havenkade 28 in Gasselternijveen waard?
Havenkade 28 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.322 (bandbreedte € 356.683 – € 453.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkade 28 in Gasselternijveen?
De verwachte vraagprijs van Havenkade 28 in Gasselternijveen is in oktober 2026 € 398.856 (bandbreedte € 378.913 – € 418.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 28 in Gasselternijveen?
Voor Havenkade 28 adviseren wij een bod van € 411.893 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 28 in Gasselternijveen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 28 in Gasselternijveen bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 28 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 28 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 28 ligt rond € 405.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 28?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.