Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkade 4c

9514BV Gasselternijveen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.567
+8,6%
[ € 242.499 – € 308.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.721[ € 257.185 – € 284.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.500[ € 266.444 – € 294.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 4c in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.567 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,7%
+€ 21.81012 maanden +8,6%
+€ 11.97912 mnd vs. NL +4,7%
Havenkade 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.567 voor Havenkade 4c in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 4c in Gasselternijveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.500. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.567.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 4c
€ 280.500[ € 266.444 – € 294.490 ]
Verkoper houdt over€ 276.164−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.260+€ 7.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkade 4c in Gasselternijveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkade 4c
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 270.721[ € 257.185 – € 284.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 4c adviseren wij in een bod van € 280.500, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.721 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.567+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.500+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.525+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 4c zal in bij een vraagprijs van € 270.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 4c in Gasselternijveen bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 275.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 4c

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.567
Verwachte verkoopprijs€ 280.500
Verwachte vraagprijs€ 270.721
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen
PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Viermaster 25, 9514EJ Gasselternijveen
De Viermaster 25
2023 · 193 m²
€ 442.233
Straatbeeld van Eems 1a, 9514EE Gasselternijveen
Eems 1a
1982 · 136 m²
€ 304.655
Straatbeeld van Hoofdstraat 24, 9514BE Gasselternijveen
Hoofdstraat 24
1950 · 144 m²
€ 373.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.567 is Havenkade 4c een van de meer betaalbare woningen in Gasselternijveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenkade 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 4c in Gasselternijveen.

Wat is Havenkade 4c in Gasselternijveen waard?
Havenkade 4c in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.567 (bandbreedte € 242.499 – € 308.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkade 4c in Gasselternijveen?
De verwachte vraagprijs van Havenkade 4c in Gasselternijveen is in oktober 2026 € 270.721 (bandbreedte € 257.185 – € 284.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 4c in Gasselternijveen?
Voor Havenkade 4c adviseren wij een bod van € 280.500 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 4c in Gasselternijveen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 4c in Gasselternijveen bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 4c in Gasselternijveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 4c in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 4c ligt rond € 275.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 4c?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.