Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Gaarlandtlaan 20

9514CM Gasselternijveen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.087
+7,6%
[ € 337.117 – € 429.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.967[ € 368.939 – € 407.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Gaarlandtlaan 20 in Gasselternijveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.087 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds mei +0,7%
+€ 27.17312 maanden +7,6%
+€ 12.08012 mnd vs. NL +3,4%
Burg. Gaarlandtlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.087 voor Burg. Gaarlandtlaan 20 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Gaarlandtlaan 20 in Gasselternijveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.967. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.087.

Verwachte verkoopprijs Burg. Gaarlandtlaan 20
€ 390.967[ € 368.939 – € 407.774 ]
Verkoper houdt over€ 385.416−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.936+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.416

Wat is de vraagprijs?

Burg. Gaarlandtlaan 20 in Gasselternijveen staat in te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Vraagprijs Burg. Gaarlandtlaan 20
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 640.772[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Gaarlandtlaan 20 adviseren wij in een bod van € 390.967, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.087+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.967+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.515+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Gaarlandtlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Gaarlandtlaan 20 in Gasselternijveen bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 383.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Gaarlandtlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.087
Verwachte verkoopprijs€ 390.967
Vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen
PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eems 1a, 9514EE Gasselternijveen
Eems 1a
1982 · 136 m²
€ 302.158
Straatbeeld van Hoofdstraat 24, 9514BE Gasselternijveen
Hoofdstraat 24
1950 · 144 m²
€ 370.694
Straatbeeld van Hoofdstraat 44, 9514BE Gasselternijveen
Hoofdstraat 44
1907 · 291 m²
€ 437.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.087 zit Burg. Gaarlandtlaan 20 in het middensegment van Gasselternijveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Gaarlandtlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Gaarlandtlaan 20 in Gasselternijveen.

Wat is Burg. Gaarlandtlaan 20 in Gasselternijveen waard?
Burg. Gaarlandtlaan 20 in Gasselternijveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.087 (bandbreedte € 337.117 – € 429.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.
Wat is de vraagprijs van Burg. Gaarlandtlaan 20 in Gasselternijveen?
Burg. Gaarlandtlaan 20 in Gasselternijveen staat in juni 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Gaarlandtlaan 20 in Gasselternijveen?
Voor Burg. Gaarlandtlaan 20 adviseren wij een bod van € 390.967 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Gaarlandtlaan 20 in Gasselternijveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Gaarlandtlaan 20 in Gasselternijveen bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Gaarlandtlaan 20 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Gaarlandtlaan 20 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Gaarlandtlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Gaarlandtlaan 20 ligt rond € 383.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Gaarlandtlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Burg. Gaarlandtlaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.