Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Gaarlandtlaan 28

9514CM Gasselternijveen

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.061
+8,6%
[ € 385.494 – € 490.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.146[ € 409.589 – € 452.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.086[ € 422.696 – € 467.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Gaarlandtlaan 28 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.061 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,7%
+€ 34.67012 maanden +8,6%
+€ 19.04212 mnd vs. NL +4,7%
Burg. Gaarlandtlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.061 voor Burg. Gaarlandtlaan 28 in Gasselternijveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Gaarlandtlaan 28 in Gasselternijveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.086. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.061.

Verwachte verkoopprijs Burg. Gaarlandtlaan 28
€ 445.086[ € 422.696 – € 467.189 ]
Verkoper houdt over€ 438.940−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.138+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Gaarlandtlaan 28 in Gasselternijveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Gaarlandtlaan 28
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 431.146[ € 409.589 – € 452.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Gaarlandtlaan 28 adviseren wij in een bod van € 445.086, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.146 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.061+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.086+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.340+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Gaarlandtlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 431.146 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Gaarlandtlaan 28 in Gasselternijveen bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 438.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Gaarlandtlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.061
Verwachte verkoopprijs€ 445.086
Verwachte vraagprijs€ 431.146
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveen
PlaatsGasselternijveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gasselternijveen

Gasselternijveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Viermaster 25, 9514EJ Gasselternijveen
De Viermaster 25
2023 · 193 m²
€ 442.233
Straatbeeld van Eems 1a, 9514EE Gasselternijveen
Eems 1a
1982 · 136 m²
€ 304.655
Straatbeeld van Hoofdstraat 24, 9514BE Gasselternijveen
Hoofdstraat 24
1950 · 144 m²
€ 373.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.061 ligt Burg. Gaarlandtlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasselternijveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Gaarlandtlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Gaarlandtlaan 28 in Gasselternijveen.

Wat is Burg. Gaarlandtlaan 28 in Gasselternijveen waard?
Burg. Gaarlandtlaan 28 in Gasselternijveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.061 (bandbreedte € 385.494 – € 490.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Gaarlandtlaan 28 in Gasselternijveen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Gaarlandtlaan 28 in Gasselternijveen is in oktober 2026 € 431.146 (bandbreedte € 409.589 – € 452.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Gaarlandtlaan 28 in Gasselternijveen?
Voor Burg. Gaarlandtlaan 28 adviseren wij een bod van € 445.086 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Gaarlandtlaan 28 in Gasselternijveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Gaarlandtlaan 28 in Gasselternijveen bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Gaarlandtlaan 28 in Gasselternijveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Gaarlandtlaan 28 in Gasselternijveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Gaarlandtlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveen is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Gaarlandtlaan 28 ligt rond € 438.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Gaarlandtlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Burg. Gaarlandtlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasselternijveen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.