Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluisweg 2

6028RA Gastel

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.514
+8,5%
[ € 568.932 – € 724.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.384[ € 599.815 – € 662.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.006[ € 628.606 – € 694.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluisweg 2 in Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.514 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.396Sinds september +0,7%
+€ 50.82612 maanden +8,5%
+€ 27.74812 mnd vs. NL +4,7%
Kluisweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.514 voor Kluisweg 2 in Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluisweg 2 in Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.006. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.514.

Verwachte verkoopprijs Kluisweg 2
€ 662.006[ € 628.606 – € 694.775 ]
Verkoper houdt over€ 653.474−€ 8.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.396+€ 15.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluisweg 2 in Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Kluisweg 2
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 631.384[ € 599.815 – € 662.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluisweg 2 adviseren wij in een bod van € 662.006, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 631.384 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.514+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.006+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.106+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluisweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 631.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluisweg 2 in Gastel bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 646.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluisweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.514
Verwachte verkoopprijs€ 662.006
Verwachte vraagprijs€ 631.384
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtGastel→
PlaatsGastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gastel besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Gastel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gastel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 7e, 6028RV Gastel
Hoogstraat 7e
2023 · 104 m²
€ 397.322
Straatbeeld van Sint Cornelisplein 2a, 6028RN Gastel
Sint Cornelisplein 2a
1966 · 137 m²
€ 411.524
Straatbeeld van 't Lange 26, 6028SG Gastel
't Lange 26
1995 · 184 m²
€ 657.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.514 ligt Kluisweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gastel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kluisweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluisweg 2 in Gastel.

Wat is Kluisweg 2 in Gastel waard?
Kluisweg 2 in Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.514 (bandbreedte € 568.932 – € 724.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluisweg 2 in Gastel?
De verwachte vraagprijs van Kluisweg 2 in Gastel is in oktober 2026 € 631.384 (bandbreedte € 599.815 – € 662.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluisweg 2 in Gastel?
Voor Kluisweg 2 adviseren wij een bod van € 662.006 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluisweg 2 in Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Kluisweg 2 in Gastel bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluisweg 2 in Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluisweg 2 in Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluisweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gastel is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kluisweg 2 ligt rond € 646.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluisweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kluisweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gastel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.