Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikant 3

6028RB Gastel

293 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.759
+8,5%
[ € 634.268 – € 807.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.772[ € 668.583 – € 738.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.156[ € 700.675 – € 774.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikant 3 in Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.759 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.901Sinds september +0,7%
+€ 56.66212 maanden +8,5%
+€ 30.93412 mnd vs. NL +4,7%
Heikant 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.759 voor Heikant 3 in Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikant 3 in Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.156. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.759.

Verwachte verkoopprijs Heikant 3
€ 738.156[ € 700.675 – € 774.431 ]
Verkoper houdt over€ 728.786−€ 9.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.069+€ 16.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikant 3 in Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Heikant 3
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 703.772[ € 668.583 – € 738.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikant 3 adviseren wij in een bod van € 738.156, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.772 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.759+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.156+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.064+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikant 3 zal in bij een vraagprijs van € 703.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikant 3 in Gastel bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 720.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikant 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.759
Verwachte verkoopprijs€ 738.156
Verwachte vraagprijs€ 703.772
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtGastel→
PlaatsGastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gastel besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Gastel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gastel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 7e, 6028RV Gastel
Hoogstraat 7e
2023 · 104 m²
€ 397.322
Straatbeeld van Sint Cornelisplein 2a, 6028RN Gastel
Sint Cornelisplein 2a
1966 · 137 m²
€ 411.524
Straatbeeld van 't Lange 26, 6028SG Gastel
't Lange 26
1995 · 184 m²
€ 657.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikant 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.759 duidelijk in het hogere segment van Gastel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heikant 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikant 3 in Gastel.

Wat is Heikant 3 in Gastel waard?
Heikant 3 in Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.759 (bandbreedte € 634.268 – € 807.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikant 3 in Gastel?
De verwachte vraagprijs van Heikant 3 in Gastel is in oktober 2026 € 703.772 (bandbreedte € 668.583 – € 738.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikant 3 in Gastel?
Voor Heikant 3 adviseren wij een bod van € 738.156 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikant 3 in Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Heikant 3 in Gastel bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikant 3 in Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikant 3 in Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 56.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikant 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gastel is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Heikant 3 ligt rond € 720.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikant 3?
Huishoudens in de buurt van Heikant 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gastel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.