Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 10

6028RE Gastel

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.416
+8,5%
[ € 491.406 – € 625.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.421[ € 515.300 – € 569.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.882[ € 545.703 – € 603.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 10 in Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.416 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +0,7%
+€ 43.90012 maanden +8,5%
+€ 23.96712 mnd vs. NL +4,7%
Heistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.416 voor Heistraat 10 in Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 10 in Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.882. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.416.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 10
€ 574.882[ € 545.703 – € 603.145 ]
Verkoper houdt over€ 567.308−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.530+€ 13.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 10 in Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 10
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 542.421[ € 515.300 – € 569.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 10 adviseren wij in een bod van € 574.882, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.421 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.416+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.882+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.626+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 542.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 10 in Gastel bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 558.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.416
Verwachte verkoopprijs€ 574.882
Verwachte vraagprijs€ 542.421
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtGastel→
PlaatsGastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gastel besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Gastel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gastel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 7e, 6028RV Gastel
Hoogstraat 7e
2023 · 104 m²
€ 397.322
Straatbeeld van Sint Cornelisplein 2a, 6028RN Gastel
Sint Cornelisplein 2a
1966 · 137 m²
€ 411.524
Straatbeeld van 't Lange 26, 6028SG Gastel
't Lange 26
1995 · 184 m²
€ 657.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.416 zit Heistraat 10 in het middensegment van Gastel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 10 in Gastel.

Wat is Heistraat 10 in Gastel waard?
Heistraat 10 in Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.416 (bandbreedte € 491.406 – € 625.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 10 in Gastel?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 10 in Gastel is in oktober 2026 € 542.421 (bandbreedte € 515.300 – € 569.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 10 in Gastel?
Voor Heistraat 10 adviseren wij een bod van € 574.882 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 10 in Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 10 in Gastel bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 10 in Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 10 in Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gastel is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 10 ligt rond € 558.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gastel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.