Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevestraat 1

6028RG Gastel

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.675
+8,5%
[ € 428.274 – € 545.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.775[ € 449.136 – € 496.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.983[ € 475.635 – € 525.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevestraat 1 in Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.675 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,7%
+€ 38.26012 maanden +8,5%
+€ 20.88812 mnd vs. NL +4,7%
Hoevestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.675 voor Hoevestraat 1 in Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevestraat 1 in Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.983. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.675.

Verwachte verkoopprijs Hoevestraat 1
€ 500.983[ € 475.635 – € 525.702 ]
Verkoper houdt over€ 494.222−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.153+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevestraat 1 in Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevestraat 1
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 472.775[ € 449.136 – € 496.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevestraat 1 adviseren wij in een bod van € 500.983, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.775 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.675+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.983+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.032+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 472.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevestraat 1 in Gastel bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 486.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.675
Verwachte verkoopprijs€ 500.983
Verwachte vraagprijs€ 472.775
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtGastel→
PlaatsGastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gastel besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Gastel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gastel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 7e, 6028RV Gastel
Hoogstraat 7e
2023 · 104 m²
€ 397.322
Straatbeeld van Sint Cornelisplein 2a, 6028RN Gastel
Sint Cornelisplein 2a
1966 · 137 m²
€ 411.524
Straatbeeld van 't Lange 26, 6028SG Gastel
't Lange 26
1995 · 184 m²
€ 657.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevestraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gastel willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoevestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevestraat 1 in Gastel.

Wat is Hoevestraat 1 in Gastel waard?
Hoevestraat 1 in Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.675 (bandbreedte € 428.274 – € 545.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevestraat 1 in Gastel?
De verwachte vraagprijs van Hoevestraat 1 in Gastel is in oktober 2026 € 472.775 (bandbreedte € 449.136 – € 496.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevestraat 1 in Gastel?
Voor Hoevestraat 1 adviseren wij een bod van € 500.983 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevestraat 1 in Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevestraat 1 in Gastel bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevestraat 1 in Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevestraat 1 in Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gastel is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Hoevestraat 1 ligt rond € 486.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hoevestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gastel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.