Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dijk 25

6028RH Gastel

291 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.838
+8,5%
[ € 689.777 – € 877.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.420[ € 727.149 – € 803.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.699[ € 762.052 – € 842.268 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dijk 25 in Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.838 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.330Sinds september +0,7%
+€ 61.62112 maanden +8,5%
+€ 33.64112 mnd vs. NL +4,7%
De Dijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.838 voor De Dijk 25 in Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dijk 25 in Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.699. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 783.838.

Verwachte verkoopprijs De Dijk 25
€ 802.699[ € 762.052 – € 842.268 ]
Verkoper houdt over€ 792.619−€ 10.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.903+€ 18.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dijk 25 in Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs De Dijk 25
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 765.420[ € 727.149 – € 803.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dijk 25 adviseren wij in een bod van € 802.699, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 765.420 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.838+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.699+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.834+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 765.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dijk 25 in Gastel bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 783.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.838
Verwachte verkoopprijs€ 802.699
Verwachte vraagprijs€ 765.420
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtGastel→
PlaatsGastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gastel besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Gastel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gastel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 7e, 6028RV Gastel
Hoogstraat 7e
2023 · 104 m²
€ 397.322
Straatbeeld van Sint Cornelisplein 2a, 6028RN Gastel
Sint Cornelisplein 2a
1966 · 137 m²
€ 411.524
Straatbeeld van 't Lange 26, 6028SG Gastel
't Lange 26
1995 · 184 m²
€ 657.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Dijk 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.838 duidelijk in het hogere segment van Gastel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Dijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dijk 25 in Gastel.

Wat is De Dijk 25 in Gastel waard?
De Dijk 25 in Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.838 (bandbreedte € 689.777 – € 877.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dijk 25 in Gastel?
De verwachte vraagprijs van De Dijk 25 in Gastel is in oktober 2026 € 765.420 (bandbreedte € 727.149 – € 803.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dijk 25 in Gastel?
Voor De Dijk 25 adviseren wij een bod van € 802.699 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dijk 25 in Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van De Dijk 25 in Gastel bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dijk 25 in Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dijk 25 in Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 61.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gastel is € 510.000. De geschatte marktwaarde van De Dijk 25 ligt rond € 783.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dijk 25?
Huishoudens in de buurt van De Dijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gastel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.