Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsestraat 23h

6028RM Gastel

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.879
+8,5%
[ € 283.254 – € 360.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.011[ € 296.410 – € 327.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.059[ € 315.084 – € 348.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsestraat 23h in Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.879 (€ 5.961 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,7%
+€ 25.30412 maanden +8,5%
+€ 13.81412 mnd vs. NL +4,7%
Bergsestraat 23h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.879 voor Bergsestraat 23h in Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsestraat 23h in Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.059. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.879.

Verwachte verkoopprijs Bergsestraat 23h
€ 332.059[ € 315.084 – € 348.252 ]
Verkoper houdt over€ 327.156−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.850+€ 8.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsestraat 23h in Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.778 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsestraat 23h
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 312.011[ € 296.410 – € 327.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.778[ € 5.489 – € 6.067 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsestraat 23h adviseren wij in een bod van € 332.059, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.011 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.879+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.059+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.662+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsestraat 23h zal in bij een vraagprijs van € 312.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsestraat 23h in Gastel bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 321.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsestraat 23h

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.879
Verwachte verkoopprijs€ 332.059
Verwachte vraagprijs€ 312.011
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtGastel→
PlaatsGastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gastel besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Gastel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gastel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 7e, 6028RV Gastel
Hoogstraat 7e
2023 · 104 m²
€ 397.322
Straatbeeld van Sint Cornelisplein 2a, 6028RN Gastel
Sint Cornelisplein 2a
1966 · 137 m²
€ 411.524
Straatbeeld van 't Lange 26, 6028SG Gastel
't Lange 26
1995 · 184 m²
€ 657.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.879 is Bergsestraat 23h een van de meer betaalbare woningen in Gastel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergsestraat 23h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsestraat 23h in Gastel.

Wat is Bergsestraat 23h in Gastel waard?
Bergsestraat 23h in Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.879 (bandbreedte € 283.254 – € 360.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsestraat 23h in Gastel?
De verwachte vraagprijs van Bergsestraat 23h in Gastel is in oktober 2026 € 312.011 (bandbreedte € 296.410 – € 327.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsestraat 23h in Gastel?
Voor Bergsestraat 23h adviseren wij een bod van € 332.059 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsestraat 23h in Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsestraat 23h in Gastel bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsestraat 23h in Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsestraat 23h in Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsestraat 23h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gastel is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Bergsestraat 23h ligt rond € 321.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsestraat 23h?
Huishoudens in de buurt van Bergsestraat 23h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gastel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.