Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsestraat 4

6028RM Gastel

320 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.726
+8,5%
[ € 737.199 – € 938.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.773[ € 778.784 – € 860.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.072[ € 813.050 – € 898.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsestraat 4 in Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.726 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.696Sinds september +0,7%
+€ 65.85812 maanden +8,5%
+€ 35.95512 mnd vs. NL +4,7%
Bergsestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.726 voor Bergsestraat 4 in Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsestraat 4 in Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.072. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 837.726.

Verwachte verkoopprijs Bergsestraat 4
€ 856.072[ € 813.050 – € 898.636 ]
Verkoper houdt over€ 845.405−€ 10.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.343+€ 19.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsestraat 4 in Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsestraat 4
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 819.773[ € 778.784 – € 860.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsestraat 4 adviseren wij in een bod van € 856.072, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 819.773 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.726+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.072+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.876+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 819.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsestraat 4 in Gastel bedragen € 4.287 per maand bij een woningwaarde van € 837.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.097
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte1.400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.726
Verwachte verkoopprijs€ 856.072
Verwachte vraagprijs€ 819.773
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtGastel→
PlaatsGastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gastel besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Gastel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gastel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 7e, 6028RV Gastel
Hoogstraat 7e
2023 · 104 m²
€ 397.322
Straatbeeld van Sint Cornelisplein 2a, 6028RN Gastel
Sint Cornelisplein 2a
1966 · 137 m²
€ 411.524
Straatbeeld van 't Lange 26, 6028SG Gastel
't Lange 26
1995 · 184 m²
€ 657.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergsestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.726 duidelijk in het hogere segment van Gastel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergsestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsestraat 4 in Gastel.

Wat is Bergsestraat 4 in Gastel waard?
Bergsestraat 4 in Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.726 (bandbreedte € 737.199 – € 938.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsestraat 4 in Gastel?
De verwachte vraagprijs van Bergsestraat 4 in Gastel is in oktober 2026 € 819.773 (bandbreedte € 778.784 – € 860.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsestraat 4 in Gastel?
Voor Bergsestraat 4 adviseren wij een bod van € 856.072 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsestraat 4 in Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsestraat 4 in Gastel bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.097 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsestraat 4 in Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsestraat 4 in Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 65.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gastel is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Bergsestraat 4 ligt rond € 837.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bergsestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gastel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.