Woningwaarde Grensweg 11

6028RR Gastel

428 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 1.121Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 479.634

+8,5%

[ € 422.078 – € 537.190 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 465.998[ € 442.698 – € 489.298 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 493.669[ € 468.817 – € 518.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensweg 11 in Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.634 (€ 1.121 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 37.70612 maanden +8,5%+8,5%

+€ 20.58512 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Grensweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.634 voor Grensweg 11 in Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensweg 11 in Gastel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 493.669. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.634.

Verwachte verkoopprijs Grensweg 11

€ 493.669[ € 468.817 – € 518.167 ]

Verkoper houdt over€ 486.989−€ 6.680 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 505.692+€ 12.023 kosten koper

Verkoopprijs€ 493.669

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 486.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensweg 11 in Gastel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 465.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.089 per m².

Verwachte vraagprijs Grensweg 11

Onder gem. in CranendonckBoven gem.

€ 465.998[ € 442.698 – € 489.298 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.089[ € 1.034 – € 1.143 ]

Gem. vraagprijs in Cranendonck

€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 493.669, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.998 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.634+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 493.669+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 518.352+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 465.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensweg 11 in Gastel bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 479.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 680.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.532/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345

OZB€ 39

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.532

Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte428 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.634

Verwachte verkoopprijs€ 493.669

Verwachte vraagprijs€ 465.998

Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtGastel→

PlaatsGastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gastel besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (17%)

D (9%)

E (9%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Gastel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gastel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg5,1 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Hoogstraat 7e

2023 · 104 m²

€ 397.322

Sint Cornelisplein 2a

Sint Cornelisplein 2a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grensweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gastel willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grensweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensweg 11 in Gastel.

Wat is Grensweg 11 in Gastel waard?

Grensweg 11 in Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.634 (bandbreedte € 422.078 – € 537.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gastel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grensweg 11 in Gastel?

De verwachte vraagprijs van Grensweg 11 in Gastel is in oktober 2026 € 465.998 (bandbreedte € 442.698 – € 489.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.121.

Hoeveel moet ik overbieden op Grensweg 11 in Gastel?

Voor Grensweg 11 adviseren wij een bod van € 493.669 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grensweg 11 in Gastel?

De geschatte bruto maandlasten van Grensweg 11 in Gastel bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grensweg 11 in Gastel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grensweg 11 in Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gastel is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Grensweg 11 ligt rond € 479.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grensweg 11?

Huishoudens in de buurt van Grensweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gastel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.