Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordtsestraat 24

4931BB Geertruidenberg

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.837
+11,3%
[ € 182.897 – € 232.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.986[ € 190.937 – € 211.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.922[ € 203.921 – € 225.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordtsestraat 24 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.837 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,9%
+€ 21.06412 maanden +11,3%
+€ 13.82812 mnd vs. NL +7,4%
Dordtsestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.837 voor Dordtsestraat 24 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordtsestraat 24 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.922. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 207.837.

Verwachte verkoopprijs Dordtsestraat 24
€ 214.922[ € 203.921 – € 225.385 ]
Verkoper houdt over€ 211.308−€ 3.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.370+€ 6.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dordtsestraat 24 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Dordtsestraat 24
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 200.986[ € 190.937 – € 211.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordtsestraat 24 adviseren wij in een bod van € 214.922, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.986 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.837+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.922+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.668+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordtsestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 200.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordtsestraat 24 in Geertruidenberg bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 207.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordtsestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.837
Verwachte verkoopprijs€ 214.922
Verwachte vraagprijs€ 200.986
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurslaan 17, 4931XV Geertruidenberg
Gouverneurslaan 17
1977 · 134 m²
€ 492.568
Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.837 is Dordtsestraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dordtsestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordtsestraat 24 in Geertruidenberg.

Wat is Dordtsestraat 24 in Geertruidenberg waard?
Dordtsestraat 24 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.837 (bandbreedte € 182.897 – € 232.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dordtsestraat 24 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Dordtsestraat 24 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 200.986 (bandbreedte € 190.937 – € 211.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordtsestraat 24 in Geertruidenberg?
Voor Dordtsestraat 24 adviseren wij een bod van € 214.922 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordtsestraat 24 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dordtsestraat 24 in Geertruidenberg bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordtsestraat 24 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordtsestraat 24 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 21.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordtsestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dordtsestraat 24 ligt rond € 207.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordtsestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dordtsestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.