Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 3

4931BG Geertruidenberg

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.901
+11,3%
[ € 185.593 – € 236.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.976[ € 193.777 – € 214.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.061[ € 206.954 – € 228.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 3 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.901 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,9%
+€ 21.37512 maanden +11,3%
+€ 14.03312 mnd vs. NL +7,4%
Molenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.901 voor Molenstraat 3 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 3 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.061. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 210.901.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 3
€ 218.061[ € 206.954 – € 228.739 ]
Verkoper houdt over€ 214.412−€ 3.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.572+€ 6.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 3 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.943 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 3
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 203.976[ € 193.777 – € 214.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.943[ € 1.845 – € 2.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 218.061, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 203.976 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.901+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.061+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.964+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 203.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 3 in Geertruidenberg bedragen € 1.116 per maand bij een woningwaarde van € 210.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.901
Verwachte verkoopprijs€ 218.061
Verwachte vraagprijs€ 203.976
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.901 is Molenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 3 in Geertruidenberg.

Wat is Molenstraat 3 in Geertruidenberg waard?
Molenstraat 3 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.901 (bandbreedte € 185.593 – € 236.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 3 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 3 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 203.976 (bandbreedte € 193.777 – € 214.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 3 in Geertruidenberg?
Voor Molenstraat 3 adviseren wij een bod van € 218.061 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 3 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 3 in Geertruidenberg bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 3 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 3 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 21.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 3 ligt rond € 210.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.