Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenvest 11

4931CG Geertruidenberg

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.124
+11,3%
[ € 620.509 – € 789.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.295[ € 653.880 – € 722.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.364[ € 685.920 – € 758.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenvest 11 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.124 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.251Sinds september +0,9%
+€ 71.46312 maanden +11,3%
+€ 46.91412 mnd vs. NL +7,4%
Buitenvest 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.124 voor Buitenvest 11 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenvest 11 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.364. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.124.

Verwachte verkoopprijs Buitenvest 11
€ 722.364[ € 685.920 – € 758.123 ]
Verkoper houdt over€ 713.168−€ 9.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.961+€ 16.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenvest 11 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenvest 11
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 688.295[ € 653.880 – € 722.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.441 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenvest 11 adviseren wij in een bod van € 722.364, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 688.295 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.124+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.364+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.482+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenvest 11 zal in bij een vraagprijs van € 688.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenvest 11 in Geertruidenberg bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 705.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenvest 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.124
Verwachte verkoopprijs€ 722.364
Verwachte vraagprijs€ 688.295
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg
Dulderpark 4
1972 · 189 m²
€ 678.917
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenvest 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.124 duidelijk in het hogere segment van Geertruidenberg-West. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitenvest 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenvest 11 in Geertruidenberg.

Wat is Buitenvest 11 in Geertruidenberg waard?
Buitenvest 11 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.124 (bandbreedte € 620.509 – € 789.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenvest 11 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Buitenvest 11 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 688.295 (bandbreedte € 653.880 – € 722.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenvest 11 in Geertruidenberg?
Voor Buitenvest 11 adviseren wij een bod van € 722.364 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenvest 11 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenvest 11 in Geertruidenberg bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenvest 11 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenvest 11 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 71.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenvest 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Buitenvest 11 ligt rond € 705.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenvest 11?
Huishoudens in de buurt van Buitenvest 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.