Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenvest 31

4931CG Geertruidenberg

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.216
+11,3%
[ € 433.150 – € 551.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.926[ € 454.030 – € 501.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.933[ € 481.272 – € 531.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenvest 31 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.216 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.364Sinds september +0,9%
+€ 49.88612 maanden +11,3%
+€ 32.75012 mnd vs. NL +7,4%
Buitenvest 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.216 voor Buitenvest 31 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenvest 31 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.933. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.216.

Verwachte verkoopprijs Buitenvest 31
€ 506.933[ € 481.272 – € 531.931 ]
Verkoper houdt over€ 500.107−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.222+€ 12.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenvest 31 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenvest 31
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 477.926[ € 454.030 – € 501.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 729.739[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenvest 31 adviseren wij in een bod van € 506.933, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.926 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.216+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.933+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.280+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenvest 31 zal in bij een vraagprijs van € 477.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenvest 31 in Geertruidenberg bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 492.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenvest 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.216
Verwachte verkoopprijs€ 506.933
Verwachte vraagprijs€ 477.926
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg
Dulderpark 4
1972 · 189 m²
€ 678.917
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenvest 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.216 duidelijk in het hogere segment van Geertruidenberg-West. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buitenvest 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenvest 31 in Geertruidenberg.

Wat is Buitenvest 31 in Geertruidenberg waard?
Buitenvest 31 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.216 (bandbreedte € 433.150 – € 551.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenvest 31 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Buitenvest 31 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 477.926 (bandbreedte € 454.030 – € 501.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenvest 31 in Geertruidenberg?
Voor Buitenvest 31 adviseren wij een bod van € 506.933 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenvest 31 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenvest 31 in Geertruidenberg bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenvest 31 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenvest 31 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 49.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenvest 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Buitenvest 31 ligt rond € 492.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenvest 31?
Huishoudens in de buurt van Buitenvest 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.