Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenvest 6

4931CH Geertruidenberg

229 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.318
+11,3%
[ € 717.480 – € 913.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.119[ € 758.213 – € 838.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.888[ € 790.816 – € 874.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenvest 6 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.318 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.228Sinds september +0,9%
+€ 82.63212 maanden +11,3%
+€ 54.24712 mnd vs. NL +7,4%
Buitenvest 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.318 voor Buitenvest 6 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenvest 6 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.888. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 815.318.

Verwachte verkoopprijs Buitenvest 6
€ 832.888[ € 790.816 – € 874.060 ]
Verkoper houdt over€ 822.476−€ 10.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.696+€ 18.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenvest 6 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenvest 6
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 798.119[ € 758.213 – € 838.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenvest 6 adviseren wij in een bod van € 832.888, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 798.119 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.318+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.888+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.532+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenvest 6 zal in bij een vraagprijs van € 798.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenvest 6 in Geertruidenberg bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 815.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987
OZB€ 68
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenvest 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.318
Verwachte verkoopprijs€ 832.888
Verwachte vraagprijs€ 798.119
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg
Dulderpark 4
1972 · 189 m²
€ 678.917
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenvest 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.318 duidelijk in het hogere segment van Geertruidenberg-West. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitenvest 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenvest 6 in Geertruidenberg.

Wat is Buitenvest 6 in Geertruidenberg waard?
Buitenvest 6 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.318 (bandbreedte € 717.480 – € 913.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenvest 6 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Buitenvest 6 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 798.119 (bandbreedte € 758.213 – € 838.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenvest 6 in Geertruidenberg?
Voor Buitenvest 6 adviseren wij een bod van € 832.888 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenvest 6 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenvest 6 in Geertruidenberg bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenvest 6 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenvest 6 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 82.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenvest 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Buitenvest 6 ligt rond € 815.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenvest 6?
Huishoudens in de buurt van Buitenvest 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.