Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerthouwerstraat 9

4931CX Geertruidenberg

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.342
+11,3%
[ € 338.221 – € 430.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.258[ € 353.645 – € 390.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.819[ € 376.632 – € 416.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerthouwerstraat 9 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.342 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +0,9%
+€ 38.95312 maanden +11,3%
+€ 25.57212 mnd vs. NL +7,4%
Leerthouwerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.342 voor Leerthouwerstraat 9 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerthouwerstraat 9 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.819. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.342.

Verwachte verkoopprijs Leerthouwerstraat 9
€ 396.819[ € 376.632 – € 416.278 ]
Verkoper houdt over€ 391.204−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.905+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerthouwerstraat 9 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Leerthouwerstraat 9
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 372.258[ € 353.645 – € 390.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerthouwerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 396.819, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.258 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.342+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.819+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.660+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerthouwerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 372.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerthouwerstraat 9 in Geertruidenberg bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 384.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerthouwerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.342
Verwachte verkoopprijs€ 396.819
Verwachte vraagprijs€ 372.258
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Gouverneurslaan 17, 4931XV Geertruidenberg
Gouverneurslaan 17
1977 · 134 m²
€ 492.568
Straatbeeld van van Bergenstraat 19, 4931ZA Geertruidenberg
van Bergenstraat 19
1977 · 146 m²
€ 440.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leerthouwerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geertruidenberg-Kom willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leerthouwerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerthouwerstraat 9 in Geertruidenberg.

Wat is Leerthouwerstraat 9 in Geertruidenberg waard?
Leerthouwerstraat 9 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.342 (bandbreedte € 338.221 – € 430.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerthouwerstraat 9 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Leerthouwerstraat 9 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 372.258 (bandbreedte € 353.645 – € 390.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerthouwerstraat 9 in Geertruidenberg?
Voor Leerthouwerstraat 9 adviseren wij een bod van € 396.819 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerthouwerstraat 9 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Leerthouwerstraat 9 in Geertruidenberg bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerthouwerstraat 9 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerthouwerstraat 9 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 38.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerthouwerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Leerthouwerstraat 9 ligt rond € 384.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerthouwerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Leerthouwerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.