Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 30

4931DD Geertruidenberg

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.912
+11,3%
[ € 352.803 – € 449.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.348[ € 369.881 – € 408.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.819[ € 391.704 – € 432.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 30 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.912 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +0,9%
+€ 40.63212 maanden +11,3%
+€ 26.67412 mnd vs. NL +7,4%
Zuidwal 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.912 voor Zuidwal 30 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 30 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.819. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.912.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 30
€ 412.819[ € 391.704 – € 432.935 ]
Verkoper houdt over€ 407.028−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.225+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwal 30 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwal 30
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 389.348[ € 369.881 – € 408.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 30 adviseren wij in een bod van € 412.819, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.348 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.912+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.819+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.460+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 30 zal in bij een vraagprijs van € 389.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 30 in Geertruidenberg bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 400.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.912
Verwachte verkoopprijs€ 412.819
Verwachte vraagprijs€ 389.348
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Gouverneurslaan 17, 4931XV Geertruidenberg
Gouverneurslaan 17
1977 · 134 m²
€ 492.568
Straatbeeld van van Bergenstraat 19, 4931ZA Geertruidenberg
van Bergenstraat 19
1977 · 146 m²
€ 440.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwal 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geertruidenberg-Kom willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 30 in Geertruidenberg.

Wat is Zuidwal 30 in Geertruidenberg waard?
Zuidwal 30 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.912 (bandbreedte € 352.803 – € 449.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwal 30 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Zuidwal 30 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 389.348 (bandbreedte € 369.881 – € 408.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 30 in Geertruidenberg?
Voor Zuidwal 30 adviseren wij een bod van € 412.819 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 30 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 30 in Geertruidenberg bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 30 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 30 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 40.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 30 ligt rond € 400.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 30?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.