Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Nassau 17

4931EH Geertruidenberg

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.412
+11,3%
[ € 214.203 – € 272.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.215[ € 223.454 – € 246.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.895[ € 239.096 – € 264.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Nassau 17 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.412 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,9%
+€ 24.67012 maanden +11,3%
+€ 16.19612 mnd vs. NL +7,4%
Fort Nassau 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.412 voor Fort Nassau 17 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Nassau 17 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.895. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.412.

Verwachte verkoopprijs Fort Nassau 17
€ 251.895[ € 239.096 – € 264.264 ]
Verkoper houdt over€ 247.874−€ 4.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.083+€ 7.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Nassau 17 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Nassau 17
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 235.215[ € 223.454 – € 246.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Nassau 17 adviseren wij in een bod van € 251.895, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.215 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.412+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.895+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.490+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Nassau 17 zal in bij een vraagprijs van € 235.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Nassau 17 in Geertruidenberg bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 243.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Nassau 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.412
Verwachte verkoopprijs€ 251.895
Verwachte vraagprijs€ 235.215
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.412 is Fort Nassau 17 een van de meer betaalbare woningen in Geertruidenberg-West. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fort Nassau 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Nassau 17 in Geertruidenberg.

Wat is Fort Nassau 17 in Geertruidenberg waard?
Fort Nassau 17 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.412 (bandbreedte € 214.203 – € 272.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Nassau 17 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Fort Nassau 17 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 235.215 (bandbreedte € 223.454 – € 246.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Nassau 17 in Geertruidenberg?
Voor Fort Nassau 17 adviseren wij een bod van € 251.895 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Nassau 17 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Nassau 17 in Geertruidenberg bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Nassau 17 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Nassau 17 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 24.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Nassau 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Fort Nassau 17 ligt rond € 243.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Nassau 17?
Huishoudens in de buurt van Fort Nassau 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.