Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Nassau 3

4931EH Geertruidenberg

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.514
+11,3%
[ € 215.172 – € 273.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.308[ € 224.493 – € 248.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.005[ € 239.983 – € 265.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Nassau 3 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.514 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,9%
+€ 24.78112 maanden +11,3%
+€ 16.26812 mnd vs. NL +7,4%
Fort Nassau 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.514 voor Fort Nassau 3 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Nassau 3 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.005. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.514.

Verwachte verkoopprijs Fort Nassau 3
€ 253.005[ € 239.983 – € 265.243 ]
Verkoper houdt over€ 248.972−€ 4.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.215+€ 7.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Nassau 3 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Nassau 3
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 236.308[ € 224.493 – € 248.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Nassau 3 adviseren wij in een bod van € 253.005, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.308 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.514+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.005+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.655+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Nassau 3 zal in bij een vraagprijs van € 236.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Nassau 3 in Geertruidenberg bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 244.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Nassau 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.514
Verwachte verkoopprijs€ 253.005
Verwachte vraagprijs€ 236.308
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.514 is Fort Nassau 3 een van de meer betaalbare woningen in Geertruidenberg-West. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fort Nassau 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Nassau 3 in Geertruidenberg.

Wat is Fort Nassau 3 in Geertruidenberg waard?
Fort Nassau 3 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.514 (bandbreedte € 215.172 – € 273.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Nassau 3 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Fort Nassau 3 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 236.308 (bandbreedte € 224.493 – € 248.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Nassau 3 in Geertruidenberg?
Voor Fort Nassau 3 adviseren wij een bod van € 253.005 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Nassau 3 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Nassau 3 in Geertruidenberg bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Nassau 3 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Nassau 3 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 24.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Nassau 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Fort Nassau 3 ligt rond € 244.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Nassau 3?
Huishoudens in de buurt van Fort Nassau 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.