Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Waalstraat 9

4931ER Geertruidenberg

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.552
+11,3%
[ € 307.606 – € 391.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.689[ € 321.755 – € 355.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.764[ € 342.347 – € 378.383 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Waalstraat 9 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.552 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +0,9%
+€ 35.42712 maanden +11,3%
+€ 23.25712 mnd vs. NL +7,4%
van der Waalstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.552 voor van der Waalstraat 9 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Waalstraat 9 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.764. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.552.

Verwachte verkoopprijs van der Waalstraat 9
€ 360.764[ € 342.347 – € 378.383 ]
Verkoper houdt over€ 355.546−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.129+€ 9.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Waalstraat 9 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs van der Waalstraat 9
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 338.689[ € 321.755 – € 355.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Waalstraat 9 adviseren wij in een bod van € 360.764, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.689 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.552+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.764+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.802+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Waalstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 338.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Waalstraat 9 in Geertruidenberg bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 349.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Waalstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.552
Verwachte verkoopprijs€ 360.764
Verwachte vraagprijs€ 338.689
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Waalstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geertruidenberg-West willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Waalstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Waalstraat 9 in Geertruidenberg.

Wat is van der Waalstraat 9 in Geertruidenberg waard?
van der Waalstraat 9 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.552 (bandbreedte € 307.606 – € 391.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Waalstraat 9 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van van der Waalstraat 9 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 338.689 (bandbreedte € 321.755 – € 355.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Waalstraat 9 in Geertruidenberg?
Voor van der Waalstraat 9 adviseren wij een bod van € 360.764 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Waalstraat 9 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van van der Waalstraat 9 in Geertruidenberg bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Waalstraat 9 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Waalstraat 9 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 35.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Waalstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van van der Waalstraat 9 ligt rond € 349.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Waalstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van der Waalstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.