Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloemstraat 31

4931EV Geertruidenberg

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.494
+11,3%
[ € 262.675 – € 334.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.375[ € 274.906 – € 303.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.900[ € 292.225 – € 322.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloemstraat 31 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.494 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,9%
+€ 30.25212 maanden +11,3%
+€ 19.86012 mnd vs. NL +7,4%
Pinksterbloemstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.494 voor Pinksterbloemstraat 31 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloemstraat 31 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.900. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.494.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloemstraat 31
€ 307.900[ € 292.225 – € 322.986 ]
Verkoper houdt over€ 303.263−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.208+€ 8.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloemstraat 31 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloemstraat 31
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 289.375[ € 274.906 – € 303.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloemstraat 31 adviseren wij in een bod van € 307.900, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.375 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.494+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.900+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.295+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloemstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 289.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloemstraat 31 in Geertruidenberg bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 298.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloemstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.494
Verwachte verkoopprijs€ 307.900
Verwachte vraagprijs€ 289.375
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloemstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geertruidenberg-West willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloemstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloemstraat 31 in Geertruidenberg.

Wat is Pinksterbloemstraat 31 in Geertruidenberg waard?
Pinksterbloemstraat 31 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.494 (bandbreedte € 262.675 – € 334.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloemstraat 31 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloemstraat 31 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 289.375 (bandbreedte € 274.906 – € 303.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloemstraat 31 in Geertruidenberg?
Voor Pinksterbloemstraat 31 adviseren wij een bod van € 307.900 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloemstraat 31 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloemstraat 31 in Geertruidenberg bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloemstraat 31 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloemstraat 31 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 30.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloemstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloemstraat 31 ligt rond € 298.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloemstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloemstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.