Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. de Voogtstraat 18

4931GB Geertruidenberg

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.849
+11,3%
[ € 261.227 – € 332.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.672[ € 273.288 – € 302.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.318[ € 290.778 – € 321.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. de Voogtstraat 18 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.849 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,9%
+€ 30.08512 maanden +11,3%
+€ 19.75012 mnd vs. NL +7,4%
Ir. de Voogtstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.849 voor Ir. de Voogtstraat 18 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. de Voogtstraat 18 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.318. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.849.

Verwachte verkoopprijs Ir. de Voogtstraat 18
€ 306.318[ € 290.778 – € 321.388 ]
Verkoper houdt over€ 301.699−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.594+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. de Voogtstraat 18 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. de Voogtstraat 18
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 287.672[ € 273.288 – € 302.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. de Voogtstraat 18 adviseren wij in een bod van € 306.318, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.672 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.849+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.318+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.634+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. de Voogtstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 287.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. de Voogtstraat 18 in Geertruidenberg bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 296.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. de Voogtstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.849
Verwachte verkoopprijs€ 306.318
Verwachte vraagprijs€ 287.672
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg
Dulderpark 4
1972 · 189 m²
€ 678.917
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.849 is Ir. de Voogtstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Geertruidenberg-West. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ir. de Voogtstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. de Voogtstraat 18 in Geertruidenberg.

Wat is Ir. de Voogtstraat 18 in Geertruidenberg waard?
Ir. de Voogtstraat 18 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.849 (bandbreedte € 261.227 – € 332.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. de Voogtstraat 18 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Ir. de Voogtstraat 18 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 287.672 (bandbreedte € 273.288 – € 302.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. de Voogtstraat 18 in Geertruidenberg?
Voor Ir. de Voogtstraat 18 adviseren wij een bod van € 306.318 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. de Voogtstraat 18 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. de Voogtstraat 18 in Geertruidenberg bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. de Voogtstraat 18 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. de Voogtstraat 18 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 30.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. de Voogtstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Ir. de Voogtstraat 18 ligt rond € 296.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. de Voogtstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ir. de Voogtstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.