Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel V Laan 87

4931HB Geertruidenberg

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.298
+11,3%
[ € 306.502 – € 390.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.519[ € 320.643 – € 354.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.422[ € 341.164 – € 377.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel V Laan 87 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.298 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,9%
+€ 35.30012 maanden +11,3%
+€ 23.17412 mnd vs. NL +7,4%
Karel V Laan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.298 voor Karel V Laan 87 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel V Laan 87 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.422. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.298.

Verwachte verkoopprijs Karel V Laan 87
€ 359.422[ € 341.164 – € 377.076 ]
Verkoper houdt over€ 354.218−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.760+€ 9.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel V Laan 87 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Karel V Laan 87
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 337.519[ € 320.643 – € 354.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel V Laan 87 adviseren wij in een bod van € 359.422, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.519 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.298+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.422+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.393+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel V Laan 87 zal in bij een vraagprijs van € 337.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel V Laan 87 in Geertruidenberg bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 348.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel V Laan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.298
Verwachte verkoopprijs€ 359.422
Verwachte vraagprijs€ 337.519
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel V Laan 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geertruidenberg-West willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel V Laan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel V Laan 87 in Geertruidenberg.

Wat is Karel V Laan 87 in Geertruidenberg waard?
Karel V Laan 87 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.298 (bandbreedte € 306.502 – € 390.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel V Laan 87 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Karel V Laan 87 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 337.519 (bandbreedte € 320.643 – € 354.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel V Laan 87 in Geertruidenberg?
Voor Karel V Laan 87 adviseren wij een bod van € 359.422 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel V Laan 87 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Karel V Laan 87 in Geertruidenberg bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel V Laan 87 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel V Laan 87 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 35.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel V Laan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Karel V Laan 87 ligt rond € 348.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel V Laan 87?
Huishoudens in de buurt van Karel V Laan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.