Huiswaardemeter

Woningwaarde Dulderpark 7a

4931HG Geertruidenberg

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 101.231
+11,3%
[ € 89.083 – € 113.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 97.907[ € 93.012 – € 102.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.668[ € 99.337 – € 109.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Dulderpark 7a in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 101.231 (€ 2.109 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,9%
+€ 10.26012 maanden +11,3%
+€ 6.73612 mnd vs. NL +7,4%
Dulderpark 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 101.231 voor Dulderpark 7a in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dulderpark 7a in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.668. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 101.231.

Verwachte verkoopprijs Dulderpark 7a
€ 104.668[ € 99.337 – € 109.793 ]
Verkoper houdt over€ 102.267−€ 2.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.911+€ 4.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 102.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dulderpark 7a in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 97.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.040 per m².

Verwachte vraagprijs Dulderpark 7a
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 97.907[ € 93.012 – € 102.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.040[ € 1.938 – € 2.142 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dulderpark 7a adviseren wij in een bod van € 104.668, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 97.907 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 101.231+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.668+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.901+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dulderpark 7a zal in bij een vraagprijs van € 97.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dulderpark 7a in Geertruidenberg bedragen € 556 per maand bij een woningwaarde van € 101.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 495
OZB€ 8
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 556
Totaal betaald over 30 jaar€ 178.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dulderpark 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 101.231
Verwachte verkoopprijs€ 104.668
Verwachte vraagprijs€ 97.907
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg
Dulderpark 4
1972 · 189 m²
€ 678.917
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 101.231 is Dulderpark 7a een van de meer betaalbare woningen in Geertruidenberg-West. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dulderpark 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dulderpark 7a in Geertruidenberg.

Wat is Dulderpark 7a in Geertruidenberg waard?
Dulderpark 7a in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 101.231 (bandbreedte € 89.083 – € 113.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dulderpark 7a in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Dulderpark 7a in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 97.907 (bandbreedte € 93.012 – € 102.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Dulderpark 7a in Geertruidenberg?
Voor Dulderpark 7a adviseren wij een bod van € 104.668 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dulderpark 7a in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dulderpark 7a in Geertruidenberg bedragen € 556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 101.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 495 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dulderpark 7a in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dulderpark 7a in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 10.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dulderpark 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Dulderpark 7a ligt rond € 101.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dulderpark 7a?
Huishoudens in de buurt van Dulderpark 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.