Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Aertszoonstraat 1

4931RZ Geertruidenberg

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.386
+11,3%
[ € 334.740 – € 426.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.934[ € 350.487 – € 387.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.181[ € 372.918 – € 412.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Aertszoonstraat 1 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.386 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +0,9%
+€ 38.55212 maanden +11,3%
+€ 25.30912 mnd vs. NL +7,4%
Adriaen Aertszoonstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.386 voor Adriaen Aertszoonstraat 1 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Aertszoonstraat 1 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.181. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.386.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Aertszoonstraat 1
€ 392.181[ € 372.918 – € 412.173 ]
Verkoper houdt over€ 386.617−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.175+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Aertszoonstraat 1 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Aertszoonstraat 1
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 368.934[ € 350.487 – € 387.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Aertszoonstraat 1 adviseren wij in een bod van € 392.181, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.934 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.386+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.181+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.790+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Aertszoonstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 368.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Aertszoonstraat 1 in Geertruidenberg bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 380.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Aertszoonstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.386
Verwachte verkoopprijs€ 392.181
Verwachte vraagprijs€ 368.934
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Noord→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Geertruidenberg-Noord

Geertruidenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurslaan 17, 4931XV Geertruidenberg
Gouverneurslaan 17
1977 · 134 m²
€ 492.568
Straatbeeld van van Bergenstraat 19, 4931ZA Geertruidenberg
van Bergenstraat 19
1977 · 146 m²
€ 440.416
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen Aertszoonstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geertruidenberg-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaen Aertszoonstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Aertszoonstraat 1 in Geertruidenberg.

Wat is Adriaen Aertszoonstraat 1 in Geertruidenberg waard?
Adriaen Aertszoonstraat 1 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.386 (bandbreedte € 334.740 – € 426.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Aertszoonstraat 1 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Aertszoonstraat 1 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 368.934 (bandbreedte € 350.487 – € 387.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Aertszoonstraat 1 in Geertruidenberg?
Voor Adriaen Aertszoonstraat 1 adviseren wij een bod van € 392.181 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Aertszoonstraat 1 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Aertszoonstraat 1 in Geertruidenberg bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Aertszoonstraat 1 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Aertszoonstraat 1 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 38.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Aertszoonstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Aertszoonstraat 1 ligt rond € 380.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Aertszoonstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Aertszoonstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.