Huiswaardemeter

Woningwaarde Boucquetstraat 7

4931VD Geertruidenberg

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.503
+11,3%
[ € 273.243 – € 347.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.922[ € 285.876 – € 315.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.389[ € 304.172 – € 336.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Boucquetstraat 7 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.503 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,9%
+€ 31.46912 maanden +11,3%
+€ 20.65912 mnd vs. NL +7,4%
Boucquetstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.503 voor Boucquetstraat 7 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boucquetstraat 7 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.389. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.503.

Verwachte verkoopprijs Boucquetstraat 7
€ 320.389[ € 304.172 – € 336.190 ]
Verkoper houdt over€ 315.615−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.947+€ 8.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boucquetstraat 7 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Boucquetstraat 7
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 300.922[ € 285.876 – € 315.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boucquetstraat 7 adviseren wij in een bod van € 320.389, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.922 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.503+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.389+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.408+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boucquetstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 300.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boucquetstraat 7 in Geertruidenberg bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 310.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boucquetstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.503
Verwachte verkoopprijs€ 320.389
Verwachte vraagprijs€ 300.922
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boucquetstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geertruidenberg-West willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boucquetstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boucquetstraat 7 in Geertruidenberg.

Wat is Boucquetstraat 7 in Geertruidenberg waard?
Boucquetstraat 7 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.503 (bandbreedte € 273.243 – € 347.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boucquetstraat 7 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Boucquetstraat 7 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 300.922 (bandbreedte € 285.876 – € 315.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Boucquetstraat 7 in Geertruidenberg?
Voor Boucquetstraat 7 adviseren wij een bod van € 320.389 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boucquetstraat 7 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Boucquetstraat 7 in Geertruidenberg bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boucquetstraat 7 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boucquetstraat 7 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 31.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boucquetstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Boucquetstraat 7 ligt rond € 310.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boucquetstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Boucquetstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.