Huiswaardemeter

Woningwaarde van Galenstraat 22

4931VE Geertruidenberg

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.395
+11,3%
[ € 282.828 – € 359.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.282[ € 295.718 – € 326.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.836[ € 314.940 – € 348.091 ]

Wat is mijn huis waard?

van Galenstraat 22 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.395 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,9%
+€ 32.57312 maanden +11,3%
+€ 21.38412 mnd vs. NL +7,4%
van Galenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.395 voor van Galenstraat 22 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Galenstraat 22 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.836. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.395.

Verwachte verkoopprijs van Galenstraat 22
€ 331.836[ € 314.940 – € 348.091 ]
Verkoper houdt over€ 326.936−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.623+€ 8.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Galenstraat 22 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs van Galenstraat 22
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 311.282[ € 295.718 – € 326.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Galenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 331.836, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.282 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.395+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.836+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.428+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Galenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 311.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Galenstraat 22 in Geertruidenberg bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 321.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Galenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.395
Verwachte verkoopprijs€ 331.836
Verwachte vraagprijs€ 311.282
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Galenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geertruidenberg-West willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Galenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Galenstraat 22 in Geertruidenberg.

Wat is van Galenstraat 22 in Geertruidenberg waard?
van Galenstraat 22 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.395 (bandbreedte € 282.828 – € 359.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Galenstraat 22 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van van Galenstraat 22 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 311.282 (bandbreedte € 295.718 – € 326.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op van Galenstraat 22 in Geertruidenberg?
Voor van Galenstraat 22 adviseren wij een bod van € 331.836 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Galenstraat 22 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van van Galenstraat 22 in Geertruidenberg bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Galenstraat 22 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Galenstraat 22 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 32.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Galenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van van Galenstraat 22 ligt rond € 321.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Galenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van van Galenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.