Huiswaardemeter

Woningwaarde van Galenstraat 3

4931VE Geertruidenberg

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.955
+11,3%
[ € 336.120 – € 427.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.255[ € 351.742 – € 388.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.025[ € 373.902 – € 413.260 ]

Wat is mijn huis waard?

van Galenstraat 3 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.955 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,9%
+€ 38.71112 maanden +11,3%
+€ 25.41312 mnd vs. NL +7,4%
van Galenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.955 voor van Galenstraat 3 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Galenstraat 3 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.025. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.955.

Verwachte verkoopprijs van Galenstraat 3
€ 394.025[ € 373.902 – € 413.260 ]
Verkoper houdt over€ 388.441−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.056+€ 10.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Galenstraat 3 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs van Galenstraat 3
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 370.255[ € 351.742 – € 388.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Galenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 394.025, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.255 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.955+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.025+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.726+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Galenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 370.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Galenstraat 3 in Geertruidenberg bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 381.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Galenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.955
Verwachte verkoopprijs€ 394.025
Verwachte vraagprijs€ 370.255
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.955 zit van Galenstraat 3 in het middensegment van Geertruidenberg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Galenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Galenstraat 3 in Geertruidenberg.

Wat is van Galenstraat 3 in Geertruidenberg waard?
van Galenstraat 3 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.955 (bandbreedte € 336.120 – € 427.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Galenstraat 3 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van van Galenstraat 3 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 370.255 (bandbreedte € 351.742 – € 388.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op van Galenstraat 3 in Geertruidenberg?
Voor van Galenstraat 3 adviseren wij een bod van € 394.025 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Galenstraat 3 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van van Galenstraat 3 in Geertruidenberg bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Galenstraat 3 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Galenstraat 3 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 38.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Galenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van van Galenstraat 3 ligt rond € 381.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Galenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Galenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.