Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijn 109

4931VM Geertruidenberg

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.266
+11,3%
[ € 278.314 – € 354.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.519[ € 291.193 – € 321.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.323[ € 309.829 – € 342.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijn 109 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.266 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,9%
+€ 32.05312 maanden +11,3%
+€ 21.04212 mnd vs. NL +7,4%
Ravelijn 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.266 voor Ravelijn 109 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijn 109 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.323. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.266.

Verwachte verkoopprijs Ravelijn 109
€ 326.323[ € 309.829 – € 342.443 ]
Verkoper houdt over€ 321.483−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.999+€ 8.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijn 109 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijn 109
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 306.519[ € 291.193 – € 321.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijn 109 adviseren wij in een bod van € 326.323, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.519 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.266+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.323+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.639+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijn 109 zal in bij een vraagprijs van € 306.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijn 109 in Geertruidenberg bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 316.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijn 109

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.266
Verwachte verkoopprijs€ 326.323
Verwachte vraagprijs€ 306.519
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelijn 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geertruidenberg-West willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravelijn 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijn 109 in Geertruidenberg.

Wat is Ravelijn 109 in Geertruidenberg waard?
Ravelijn 109 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.266 (bandbreedte € 278.314 – € 354.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijn 109 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Ravelijn 109 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 306.519 (bandbreedte € 291.193 – € 321.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijn 109 in Geertruidenberg?
Voor Ravelijn 109 adviseren wij een bod van € 326.323 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijn 109 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijn 109 in Geertruidenberg bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijn 109 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijn 109 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 32.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijn 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijn 109 ligt rond € 316.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijn 109?
Huishoudens in de buurt van Ravelijn 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.