Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilweg 4

7863TK Gees

350 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.995
+4,4%
[ € 626.556 – € 797.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.452[ € 670.179 – € 740.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.599[ € 682.912 – € 754.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilweg 4 in Gees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.995 (€ 2.034 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,4%
+€ 29.70612 maanden +4,4%
+€ 3.27312 mnd vs. NL +0,5%
Tilweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.995 voor Tilweg 4 in Gees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilweg 4 in Gees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.599. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.995.

Verwachte verkoopprijs Tilweg 4
€ 718.599[ € 682.912 – € 754.799 ]
Verkoper houdt over€ 709.444−€ 9.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.121+€ 16.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilweg 4 in Gees heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs Tilweg 4
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 705.452[ € 670.179 – € 740.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.116 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilweg 4 adviseren wij in een bod van € 718.599, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 705.452 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.995+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.599+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.529+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 705.452 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilweg 4 in Gees bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 711.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 86
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.995
Verwachte verkoopprijs€ 718.599
Verwachte vraagprijs€ 705.452
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGees→
PlaatsGees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gees besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Gees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 8, 7917TB Geesbrug
Kanaalweg 8
1980 · 271 m²
€ 501.924
Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.995 duidelijk in het hogere segment van Gees. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tilweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilweg 4 in Gees.

Wat is Tilweg 4 in Gees waard?
Tilweg 4 in Gees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.995 (bandbreedte € 626.556 – € 797.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilweg 4 in Gees?
De verwachte vraagprijs van Tilweg 4 in Gees is in oktober 2026 € 705.452 (bandbreedte € 670.179 – € 740.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilweg 4 in Gees?
Voor Tilweg 4 adviseren wij een bod van € 718.599 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilweg 4 in Gees?
De geschatte bruto maandlasten van Tilweg 4 in Gees bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilweg 4 in Gees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilweg 4 in Gees is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.706) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gees is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Tilweg 4 ligt rond € 711.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilweg 4?
Huishoudens in de buurt van Tilweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gees heeft 30% van de woningen zonnepanelen.