Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 25

7917PB Geesbrug

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.354
+4,4%
[ € 221.192 – € 281.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.174[ € 234.815 – € 259.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.605[ € 242.799 – € 268.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 25 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.354 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,4%
+€ 10.48712 maanden +4,4%
+€ 1.15612 mnd vs. NL +0,5%
Berkenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.354 voor Berkenlaan 25 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 25 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.605. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.354.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 25
€ 255.605[ € 242.799 – € 268.357 ]
Verkoper houdt over€ 251.543−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.867+€ 7.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 25 in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 25
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 247.174[ € 234.815 – € 259.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 255.605, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.174 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.354+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.605+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.385+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 247.174 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 25 in Geesbrug bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 251.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.354
Verwachte verkoopprijs€ 255.605
Verwachte vraagprijs€ 247.174
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 11, 7917PE Geesbrug
Lindenlaan 11
1966 · 79 m²
€ 218.588
Straatbeeld van Lindenlaan 8, 7917PE Geesbrug
Lindenlaan 8
1966 · 90 m²
€ 277.827
Straatbeeld van Meidoornlaan 7, 7917PC Geesbrug
Meidoornlaan 7
1964 · 93 m²
€ 248.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.354 is Berkenlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Geesbrug. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 25 in Geesbrug.

Wat is Berkenlaan 25 in Geesbrug waard?
Berkenlaan 25 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.354 (bandbreedte € 221.192 – € 281.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 25 in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 25 in Geesbrug is in oktober 2026 € 247.174 (bandbreedte € 234.815 – € 259.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 25 in Geesbrug?
Voor Berkenlaan 25 adviseren wij een bod van € 255.605 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 25 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 25 in Geesbrug bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 25 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 25 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.487) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 25 ligt rond € 251.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.