Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 8c

7917PB Geesbrug

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.742
+4,4%
[ € 148.493 – € 188.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.565[ € 157.287 – € 173.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.980[ € 163.264 – € 180.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 8c in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.742 (€ 1.687 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,4%
+€ 7.04012 maanden +4,4%
+€ 77512 mnd vs. NL +0,5%
Berkenlaan 8c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.742 voor Berkenlaan 8c in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 8c in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.980. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 168.742.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 8c
€ 171.980[ € 163.264 – € 180.449 ]
Verkoper houdt over€ 168.838−€ 3.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.570+€ 5.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 8c in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.656 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 8c
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 165.565[ € 157.287 – € 173.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.656[ € 1.573 – € 1.738 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 8c adviseren wij in een bod van € 171.980, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 165.565 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.742+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.980+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.579+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 8c zal in bij een vraagprijs van € 165.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 8c in Geesbrug bedragen € 912 per maand bij een woningwaarde van € 168.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 825
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 912
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 8c

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.742
Verwachte verkoopprijs€ 171.980
Verwachte vraagprijs€ 165.565
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 7, 7917PC Geesbrug
Meidoornlaan 7
1964 · 93 m²
€ 248.724
Straatbeeld van Lindenlaan 8, 7917PE Geesbrug
Lindenlaan 8
1966 · 90 m²
€ 277.827
Straatbeeld van Lindenlaan 11, 7917PE Geesbrug
Lindenlaan 11
1966 · 79 m²
€ 218.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.742 is Berkenlaan 8c een van de meer betaalbare woningen in Geesbrug. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 8c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 8c in Geesbrug.

Wat is Berkenlaan 8c in Geesbrug waard?
Berkenlaan 8c in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.742 (bandbreedte € 148.493 – € 188.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 8c in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 8c in Geesbrug is in oktober 2026 € 165.565 (bandbreedte € 157.287 – € 173.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 8c in Geesbrug?
Voor Berkenlaan 8c adviseren wij een bod van € 171.980 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 8c in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 8c in Geesbrug bedragen € 912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 825 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 8c in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 8c in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 8c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 8c ligt rond € 168.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 8c?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 8c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.