Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 25

7917PE Geesbrug

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.290
+4,4%
[ € 310.015 – € 394.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.329[ € 329.013 – € 363.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.354[ € 340.199 – € 376.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 25 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.290 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,4%
+€ 14.69812 maanden +4,4%
+€ 1.61912 mnd vs. NL +0,5%
Lindenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.290 voor Lindenlaan 25 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 25 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.354. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.290.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 25
€ 358.354[ € 340.199 – € 376.009 ]
Verkoper houdt over€ 353.162−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.671+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 25 in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 25
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 346.329[ € 329.013 – € 363.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 358.354, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.329 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.290+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.354+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.272+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 346.329 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 25 in Geesbrug bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 352.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.290
Verwachte verkoopprijs€ 358.354
Verwachte vraagprijs€ 346.329
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 6, 7917PD Geesbrug
Meidoornlaan 6
1954 · 135 m²
€ 352.928
Straatbeeld van Meidoornlaan 7, 7917PC Geesbrug
Meidoornlaan 7
1964 · 93 m²
€ 248.724
Straatbeeld van Lindenlaan 8, 7917PE Geesbrug
Lindenlaan 8
1966 · 90 m²
€ 277.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.290 zit Lindenlaan 25 in het middensegment van Geesbrug — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 25 in Geesbrug.

Wat is Lindenlaan 25 in Geesbrug waard?
Lindenlaan 25 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.290 (bandbreedte € 310.015 – € 394.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 25 in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 25 in Geesbrug is in oktober 2026 € 346.329 (bandbreedte € 329.013 – € 363.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 25 in Geesbrug?
Voor Lindenlaan 25 adviseren wij een bod van € 358.354 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 25 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 25 in Geesbrug bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 25 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 25 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.698) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 25 ligt rond € 352.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.