Huiswaardemeter

Woningwaarde Elslaan 33

7917PH Geesbrug

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.938
+4,4%
[ € 259.545 – € 330.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.019[ € 275.518 – € 304.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.941[ € 284.886 – € 314.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Elslaan 33 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.938 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,4%
+€ 12.30512 maanden +4,4%
+€ 1.35512 mnd vs. NL +0,5%
Elslaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.938 voor Elslaan 33 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elslaan 33 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.941. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.938.

Verwachte verkoopprijs Elslaan 33
€ 299.941[ € 284.886 – € 314.874 ]
Verkoper houdt over€ 295.392−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.090+€ 8.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elslaan 33 in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Elslaan 33
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 290.019[ € 275.518 – € 304.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elslaan 33 adviseren wij in een bod van € 299.941, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.019 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.938+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.941+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.938+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elslaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 290.019 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elslaan 33 in Geesbrug bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 294.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elslaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.938
Verwachte verkoopprijs€ 299.941
Verwachte vraagprijs€ 290.019
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 11, 7917PE Geesbrug
Lindenlaan 11
1966 · 79 m²
€ 218.588
Straatbeeld van Lindenlaan 8, 7917PE Geesbrug
Lindenlaan 8
1966 · 90 m²
€ 277.827
Straatbeeld van Meidoornlaan 7, 7917PC Geesbrug
Meidoornlaan 7
1964 · 93 m²
€ 248.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elslaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geesbrug willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elslaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elslaan 33 in Geesbrug.

Wat is Elslaan 33 in Geesbrug waard?
Elslaan 33 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.938 (bandbreedte € 259.545 – € 330.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elslaan 33 in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Elslaan 33 in Geesbrug is in oktober 2026 € 290.019 (bandbreedte € 275.518 – € 304.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Elslaan 33 in Geesbrug?
Voor Elslaan 33 adviseren wij een bod van € 299.941 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elslaan 33 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Elslaan 33 in Geesbrug bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elslaan 33 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elslaan 33 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elslaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Elslaan 33 ligt rond € 294.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elslaan 33?
Huishoudens in de buurt van Elslaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.