Huiswaardemeter

Woningwaarde Elslaan 8

7917PJ Geesbrug

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.704
+4,4%
[ € 198.620 – € 252.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.284[ € 210.220 – € 232.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.212[ € 218.629 – € 241.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Elslaan 8 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.704 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,4%
+€ 9.41712 maanden +4,4%
+€ 1.03812 mnd vs. NL +0,5%
Elslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.704 voor Elslaan 8 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elslaan 8 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.212. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.704.

Verwachte verkoopprijs Elslaan 8
€ 230.212[ € 218.629 – € 241.642 ]
Verkoper houdt over€ 226.430−€ 3.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.966+€ 6.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elslaan 8 in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Elslaan 8
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 221.284[ € 210.220 – € 232.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elslaan 8 adviseren wij in een bod van € 230.212, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.284 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.704+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.212+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.723+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 221.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elslaan 8 in Geesbrug bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 225.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.704
Verwachte verkoopprijs€ 230.212
Verwachte vraagprijs€ 221.284
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 11, 7917PE Geesbrug
Lindenlaan 11
1966 · 79 m²
€ 218.588
Straatbeeld van Lindenlaan 8, 7917PE Geesbrug
Lindenlaan 8
1966 · 90 m²
€ 277.827
Straatbeeld van Meidoornlaan 7, 7917PC Geesbrug
Meidoornlaan 7
1964 · 93 m²
€ 248.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.704 is Elslaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Geesbrug. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elslaan 8 in Geesbrug.

Wat is Elslaan 8 in Geesbrug waard?
Elslaan 8 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.704 (bandbreedte € 198.620 – € 252.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elslaan 8 in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Elslaan 8 in Geesbrug is in oktober 2026 € 221.284 (bandbreedte € 210.220 – € 232.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Elslaan 8 in Geesbrug?
Voor Elslaan 8 adviseren wij een bod van € 230.212 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elslaan 8 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Elslaan 8 in Geesbrug bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elslaan 8 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elslaan 8 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.417) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Elslaan 8 ligt rond € 225.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Elslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.