Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 39

7917PK Geesbrug

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.791
+4,4%
[ € 267.336 – € 340.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.662[ € 283.729 – € 313.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.009[ € 293.376 – € 324.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 39 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.791 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,4%
+€ 12.67512 maanden +4,4%
+€ 1.39712 mnd vs. NL +0,5%
Beukenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.791 voor Beukenlaan 39 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 39 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.009. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.791.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 39
€ 309.009[ € 293.376 – € 324.257 ]
Verkoper houdt over€ 304.360−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.339+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 39 in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 39
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 298.662[ € 283.729 – € 313.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 309.009, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.662 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.791+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.009+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.459+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 298.662 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 39 in Geesbrug bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 303.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.791
Verwachte verkoopprijs€ 309.009
Verwachte vraagprijs€ 298.662
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 7, 7917PC Geesbrug
Meidoornlaan 7
1964 · 93 m²
€ 248.724
Straatbeeld van Lindenlaan 8, 7917PE Geesbrug
Lindenlaan 8
1966 · 90 m²
€ 277.827
Straatbeeld van Meidoornlaan 6, 7917PD Geesbrug
Meidoornlaan 6
1954 · 135 m²
€ 352.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geesbrug willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 39 in Geesbrug.

Wat is Beukenlaan 39 in Geesbrug waard?
Beukenlaan 39 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.791 (bandbreedte € 267.336 – € 340.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 39 in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 39 in Geesbrug is in oktober 2026 € 298.662 (bandbreedte € 283.729 – € 313.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 39 in Geesbrug?
Voor Beukenlaan 39 adviseren wij een bod van € 309.009 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 39 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 39 in Geesbrug bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 39 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 39 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.675) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 39 ligt rond € 303.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.