Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 12

7917PL Geesbrug

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.350
+3,7%
[ € 422.708 – € 537.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.982[ € 463.885 – € 512.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 12 in Geesbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.350 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds juli +0,4%
+€ 17.02612 maanden +3,7%
+€ 66112 mnd vs. NL +0,1%
Beukenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.350 voor Beukenlaan 12 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 12 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.982. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.350.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 12
€ 486.982[ € 463.885 – € 512.715 ]
Verkoper houdt over€ 480.375−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.872+€ 11.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.375

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 12 in Geesbrug staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 12
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 612.154[ € 274.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 486.982, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.350+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.982+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.331+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 12 in Geesbrug bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 480.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.350
Verwachte verkoopprijs€ 486.982
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toldijk 23, 7864TL Zwinderen
Toldijk 23
2001 · 190 m²
€ 556.901
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Dorpsstraat 60, 7863PD Gees
Dorpsstraat 60
2006 · 177 m²
€ 497.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.350 duidelijk in het hogere segment van Geesbrug. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 12 in Geesbrug.

Wat is Beukenlaan 12 in Geesbrug waard?
Beukenlaan 12 in Geesbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.350 (bandbreedte € 422.708 – € 537.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesbrug.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 12 in Geesbrug?
Beukenlaan 12 in Geesbrug staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 12 in Geesbrug?
Voor Beukenlaan 12 adviseren wij een bod van € 486.982 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 12 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 12 in Geesbrug bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 12 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 12 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.026) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 12 ligt rond € 480.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.