Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 26

7917PZ Geesbrug

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.577
+3,7%
[ € 431.708 – € 549.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.827[ € 474.573 – € 524.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 26 in Geesbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 490.577 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds juli +0,4%
+€ 17.38812 maanden +3,7%
+€ 67512 mnd vs. NL +0,1%
Nijverheidsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.577 voor Nijverheidsstraat 26 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 26 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.827. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.577.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 26
€ 497.827[ € 474.573 – € 524.528 ]
Verkoper houdt over€ 491.101−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.934+€ 12.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.101

Wat is de vraagprijs?

Nijverheidsstraat 26 in Geesbrug staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Vraagprijs Nijverheidsstraat 26
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 612.154[ € 274.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 497.827, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.577+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.827+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.718+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 26 in Geesbrug bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 490.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte1.021 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.577
Verwachte verkoopprijs€ 497.827
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesbrug
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesbrug besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 60, 7863PD Gees
Dorpsstraat 60
2006 · 177 m²
€ 497.032
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.577 zit Nijverheidsstraat 26 in het middensegment van Verspreide huizen Geesbrug — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 26 in Geesbrug.

Wat is Nijverheidsstraat 26 in Geesbrug waard?
Nijverheidsstraat 26 in Geesbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.577 (bandbreedte € 431.708 – € 549.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesbrug.
Wat is de vraagprijs van Nijverheidsstraat 26 in Geesbrug?
Nijverheidsstraat 26 in Geesbrug staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 26 in Geesbrug?
Voor Nijverheidsstraat 26 adviseren wij een bod van € 497.827 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 26 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 26 in Geesbrug bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 26 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 26 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.388) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesbrug is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 26 ligt rond € 490.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesbrug heeft 15% van de woningen zonnepanelen.