Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 16

7917PM Geesbrug

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.965
+4,4%
[ € 284.209 – € 361.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.773[ € 301.884 – € 333.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.241[ € 311.846 – € 344.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 16 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.965 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,4%
+€ 13.47512 maanden +4,4%
+€ 1.48512 mnd vs. NL +0,5%
Esdoornlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.965 voor Esdoornlaan 16 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 16 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.241. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.965.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 16
€ 328.241[ € 311.846 – € 344.673 ]
Verkoper houdt over€ 323.380−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.956+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 16 in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 16
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 317.773[ € 301.884 – € 333.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 16 adviseren wij in een bod van € 328.241, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.773 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.965+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.241+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.653+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 317.773 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 16 in Geesbrug bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 322.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.965
Verwachte verkoopprijs€ 328.241
Verwachte vraagprijs€ 317.773
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 7, 7917PC Geesbrug
Meidoornlaan 7
1964 · 93 m²
€ 248.724
Straatbeeld van Lindenlaan 8, 7917PE Geesbrug
Lindenlaan 8
1966 · 90 m²
€ 277.827
Straatbeeld van Lindenlaan 11, 7917PE Geesbrug
Lindenlaan 11
1966 · 79 m²
€ 218.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geesbrug willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 16 in Geesbrug.

Wat is Esdoornlaan 16 in Geesbrug waard?
Esdoornlaan 16 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.965 (bandbreedte € 284.209 – € 361.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 16 in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 16 in Geesbrug is in oktober 2026 € 317.773 (bandbreedte € 301.884 – € 333.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 16 in Geesbrug?
Voor Esdoornlaan 16 adviseren wij een bod van € 328.241 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 16 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 16 in Geesbrug bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 16 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 16 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.475) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 16 ligt rond € 322.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.